משכנתא לבית

Archive for the ‘כללי’ Category

אין ספק כי אחת העסקאות החשובות שנעשה בחיינו היא לקיחת המשכנתא, לרכישת דירה שתהיה בבעלותנו. לא מדובר בקנייה של פריט מסוים, אלא ברכישה לטווח הארוך בין 5 שנים ל-30 שנים ואף יותר. לרוב האוכלוסייה בארץ כיום, אין את ההון העצמי בכדי לרכוש דירה בכוחות עצמם, מה שמותיר את כולנו בלית ברירה, בחתימת חוזה ארוך טווח עם גוף פיננסי שיספק לנו את התנאים הנוחים ביותר. לפני בחירת הגוף הפיננסי, יש לעשות שיקולים רבים בנוגע למועד ההחזרה ולסכום אותו נוכל להחזיר, תלוי במאזן ההוצאות מול ההכנסות שלנו. בכדי להיות בטוחים בכל צעד, הכרחי להתייעץ עם יועץ משכנתא מקצועי ומנוסה, שיעזור לנו לבנות את תמהיל המשכנתא המשתלם ביותר.

תכנון פיננסי

יועץ משכנתא יתכנן עמכם תכנון פיננסי קפדני, בכדי לוודא מהו ההחזר לו אתם מסוגלים ובהתאם לכך להרחיב או להקטין את טווח הזמן של ההלוואה. באמצעות מחשבון משכנתא, תוכלו לחשב את מועד ההחזרה של ההלוואה ואת הסכום החודשי, בהתאם למשכורת החודשית, להוצאות ולכל סכום של כסף שידוע לכם עליו. באמצעות תכנון פיננסי חכם של יועץ משכנתא מנוסה, תוכלו יחד להתאים לכיס שלכם את המשכנתא האופטימאלית ביותר והנכונה עבורכם. מאחר שעם השנים ההכנסות וההוצאות שלכם משתנות, המשפחה מתרחבת ונעשים שינויים רבים, לכן יש לתכנן את החזר ההלוואה לפי גילאי הלווים ומצבם מבחינת פנסיה והכנסות עתידיות. חשוב להסתכל על כל האלמנטים יחדיו, בכדי להבין את המצב הקיים ואת המצב העתידי.

מחזור משכנתא

בעזרת יועץ משכנתא תוכלו להשיג ריבית נמוכה, באמצעות מיקוח מקצועי של היועץ, שמכיר כבר את כל הטריקים מול הגופים הפיננסיים. מיקוח יעיל יוכל לעזור לכם לזכות במסלול נוח ומשתלם עם ריבית נמוכה ואפשרויות נוספות שיקלו עליכם מבחינה פיננסית. אחת האפשרויות שיעזרו לכם בתהליך, היא אפשרות של מחזור משכנתא, שמאפשרת תשלום של כל המשכנתא וחיסכון גדול בריבית שהייתה מצטברת לאורך השנים. במידה ובמהלך התקופה לה התחייבתם, נודע לכם על סכום כסף גדול שהולך להיכנס לחשבונכם, תוכלו לבצע מחזור משכנתא ולהרוויח את הריביות. שימו לב כי במסלול שלכם יש אפשרות של מחזור משכנתא ללא קנסות.

מרחבי הרשת.. אייפון 16 – להזמנה באתר פלאפון גלקסי s25 – להזמנה אונליין באתר פלאפון

אחד הביטוחים הראשונים שכל זוג נשוי עושה לעצמו הוא ביטוח חיים, וזאת לאחר שכבר יש להם ביטוח בריאות חובה. הביטוח השני שכל זוג עושה לעצמו הוא ביטוח משכנתא לאחר שרכש את הדירה הראשונה שלו כזוג צעיר. מה החשיבות של שני ביטוחים אלה ולמה אסור להתנהל ללא ביטוחים אלו? שני ביטוחים אלה (יחד עם ביטוח בריאות) הם הביטוחים המגינים על החיים שלכם באופן המיידי והקרוב ביותר.

ביטוח חיים – לחיים בטוחים יותר

ביטוח חיים הוא ביטוח שמחולק לשני סעיפים עיקריים. חיסכון פנסיוני וביטוח מפני מקרה מוות.

חיסכון פנסיוני – ביטוח זה הוא ביטוח המכין אתכם למצבים שלא תוכלו לעבוד עקב מחלה, תאונה או יציאה לפרישה. ביטוח זה עובד כמו תוכנית חיסכון שבה אתם מפרישים בכל חודש סכום מסויים שיעמוד לרשותכם בבוא היום כשתצטרכו אותו. הרעיון הוא להתחיל לחסוך כמה שיותר מוקדם שאז הסכומים שהצטברו עבורכם בתוכנית החיסכון הפנסיוני יהיו יותר משמעותיים, ואתם תוכלו להמשיך ולחיות ברמת החיים שהורגלתם אליה גם לאחר שתפסיקו לעבוד.

ביטוח מפני מוות – ביטוח המכסה אתכם מפני מוות הוא סכום חד פעמי שאתם קובעים את גודלו (ובהתאם גם עלות הפוליסה) ובמקרה מוות יקבלו היורשים שלכם את הסכום באופן חד פעמי. זהו ביטוח המבטיח כי משפחתכם לא תקרוס כלכלית במידה ואתם המפרנסים העיקריים של משק הבית.

ביטוח משכנתא – לחיים טובים יותר

ביטוח משכנתא הוא הביטוח המכסה אתכם במקרים שבהם אין לכם אפשרות להמשיך ולשלם את תשלומי המשכנתא החודשיים מכל מיני סיבות. למרות מחירי הדירות המאמירים בארץ רבים רואים ברכישת דירה השקעה טובה גם להווה וגם לעתיד. אפיק השקעה זה מאד נפוץ בארץ והדבר מצריך ברוב המקרים לקיחת משכנתא כדי לעמוד בעלות הדירה. ביטוח משכנתא מכסה אתכם במקרה שבעל המשכנתא נפטר ואין אפשרות להמשיך ולשלם את התשלומים של המשכנתא, כך שבמצב זה הדירה תישאר שלכם ולא תאלצו להחזירה לבנק על מנת לפרוע את ההלוואה (המשכנתא) שלקחתם. יש הרואים בפוליסת ביטוח משכנתא את אחד מהביטוחים החשובים שתעשו בחייכם.

ביטוח משכנתא ניתן לעשות בבנק שבו קיבלתם את המשכנתא או אצל חברות ביטוח שמוכרות ביטוחים מסוג זה. משכנתא בבנק בדרך כלל מועדפת על רוב רוכשי המשכנתא שכן הדבר מפשט את התהליך ואתם כבר מכירים את כל הנוגעים לדבר, אך ביטוח משכנתא בחברת ביטוח יכולה להיות הרבה יותר זולה במחיר, ומומלץ לבדוק את כל האופציות לפני שאתם רוכשים את הפוליסה הרצוייה לכם. הסיבה שבחברת ביטוח המחיר יכול להיות זול יותר היא מכיוון שלקיחת משכנתא נעשית לפרק זמן ארוך של 20 שנה ומעלה, כך שחיסכון בכמה אחוזים שנראה קטן בהתחלה יכול להצטבר לחיסכון גדול ומשמעותי עם הזמן שעובר.

ביטוח משכנתא וביטוח חיים הם שני ביטוחים שאתם חייבים לעצמכם ולעתיד משפחתכם וילדכם – גם אם עדיין לא נולדו.

  מרחבי הרשת.. אייפון 16 – להזמנה באתר פלאפון גלקסי s25 – להזמנה אונליין באתר פלאפון